Wyposażony warsztat samochodowy – 900m², działka 3277m² – Chmielnik

Na sprzedaż kompleks usługowo-warsztatowy z wyposażeniem, położony w Chmielniku przy ul. Mickiewicza 5, w województwie świętokrzyskim.

Nieruchomość obejmuje trzy niezależne budynki o łącznej powierzchni około 900 m², usytuowane na działce o powierzchni 3277 m² (32,77 ara).

Główną część kompleksu stanowi wyposażony warsztat samochodowy z czterema stanowiskami serwisowymi oraz zapleczem biurowym, socjalnym, magazynowym i handlowym.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorców planujących rozpoczęcie działalności motoryzacyjnej lub rozwój istniejącego serwisu. Dwa dodatkowe budynki umożliwiają prowadzenie innej działalności gospodarczej lub wynajem powierzchni.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

• Lokalizacja: Chmielnik, ul. Mickiewicza 5
• Powierzchnia działki: 3277 m²
• Łączna powierzchnia budynków: ok. 900 m²
• Budynek główny: ok. 360 m²
• Drugi budynek: ok. 400 m²
• Trzeci budynek: ok. 140 m²
• Działka ogrodzona i w znacznej części wybrukowana
• 3 bramy wjazdowe sterowane pilotem
• Monitoring i system alarmowy
• Fotowoltaika o mocy 7,5 kW
• Media: prąd, woda, siła, gaz, kanalizacja

BUDYNEK GŁÓWNY – OK. 360 M²

Budynek wybudowany z pustaka, z częścią warsztatową, zapleczem oraz dodatkową powierzchnią do wykończenia.

W 2018 roku przeprowadzono modernizację, obejmującą ocieplenie styropianem 15 cm, wykonanie elewacji, wymianę dachu na pokryty blachą, stolarki okiennej na PCV oraz bram garażowych.

Instalacja grzewcza została wymieniona w 2010 roku. Dostępne są dwa rodzaje ogrzewania – gazowe i węglowe.

Hala warsztatowa

Hala o powierzchni około 160 m² (20,12 × 7,95 m) i wysokości 4,95 m, wyposażona w 4 stanowiska serwisowe, w tym 2 z kanałami samochodowymi.

Przestronne wnętrze pozwala na jednoczesną obsługę kilku pojazdów i zapewnia komfortowe warunki prowadzenia prac naprawczych.

WYPOSAŻENIE WARSZTATU

Większość profesjonalnego wyposażenia warsztatowego pozostaje w cenie nieruchomości!

Obejmuje ono m.in.:

• Podnośniki samochodowe marki Bosch
• Podnośnik do geometrii i zbieżności z systemem 3D
• Montażownicę do opon i wyważarkę do kół
• Urządzenia do obsługi klimatyzacji
• Sprężarkę powietrza
• Klucze i narzędzia do napraw mechanicznych
• Skrzynki, szafki i wózki narzędziowe
• Pozostały sprzęt warsztatowy

Szczegółowy wykaz wyposażenia dostępny podczas prezentacji.

Obiekt umożliwia prowadzenie usług mechaniki samochodowej, wulkanizacji, diagnostyki, geometrii zawieszenia oraz obsługi klimatyzacji.

ZAPLECZE BIUROWE, HANDLOWE I SOCJALNE

W wykończonej części budynku znajdują się:

• Biuro – 3,73 × 3,80 m (ok. 14,2 m²)
• Pomieszczenie socjalne – 3,77 × 2,15 m (ok. 8,1 m²)
• Łazienka – 3,62 × 2,39 m (ok. 8,7 m²)
• Magazyn – 3,80 × 7,70 m (ok. 29,3 m²)
• Kotłownia – 5,75 × 2,85 m (ok. 16,4 m²)
• Sklep – 2,90 × 5,73 m (ok. 16,6 m²)
• Zaplecze sklepu – 2,84 × 5,72 m (ok. 16,2 m²)

Wydzielona przestrzeń handlowa umożliwia prowadzenie sklepu motoryzacyjnego, sprzedaży części zamiennych lub punktu obsługi klientów.

DODATKOWA CZĘŚĆ BUDYNKU – DO WYKOŃCZENIA

W budynku głównym znajduje się również część w stanie surowym zamkniętym, obejmująca:

• Pomieszczenie gospodarcze – 3,63 × 7,66 m (ok. 27,8 m²)
• WC – 1,07 × 3,74 m (ok. 4 m²)
• Pomieszczenie socjalne – 2,31 × 3,71 m (ok. 8,6 m²)
• Pomieszczenie – 3,73 × 1,79 m (ok. 6,7 m²)
• Pomieszczenie – 3,75 × 2,10 m (ok. 7,9 m²)

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,47 m.

W tej części znajdują się także dwie ocieplone bramy garażowe otwierane automatycznie. Istnieje możliwość zagospodarowania strychu nad tą częścią budynku, po wykonaniu odpowiednich prac adaptacyjnych.

DRUGI BUDYNEK – OK. 400 M²

Niezależny budynek gospodarczo-magazynowy z dachem pokrytym eternitem.

Posiada możliwość osobnego wjazdu na posesję, co pozwala na prowadzenie niezależnej działalności.

Obiekt może służyć jako magazyn, hurtownia, dodatkowy warsztat, przestrzeń produkcyjna lub powierzchnia przeznaczona pod wynajem.

TRZECI BUDYNEK – OK. 140 M²

Osobny budynek gospodarczo-magazynowy, również kryty eternitem.

Może pełnić funkcję dodatkowego magazynu, zaplecza technicznego lub gospodarczego.

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Działka o powierzchni 3277 m², w całości ogrodzona, z dużym placem wyłożonym kostką brukową.

Na terenie nieruchomości znajdują się liczne miejsca parkingowe, przestrzeń do manewrowania pojazdami oraz trzy bramy wjazdowe otwierane pilotem.

Kompleks wyposażony jest w monitoring, system alarmowy i instalację fotowoltaiczną 7,5 kW.

Układ zabudowy umożliwia wygodne oddzielenie poszczególnych części nieruchomości oraz prowadzenie kilku rodzajów działalności.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Mickiewicza 5 w Chmielniku, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej, bezpośrednio przy stadionie miejskim.

W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz centrum miejscowości.

Dogodny dojazd do drogi krajowej nr 73 zapewnia komunikację z Kielcami, Buskiem-Zdrojem i Tarnowem.

Orientacyjne odległości:

• Centrum Chmielnika – ok. 1 km
• Busko-Zdrój – ok. 17–20 km
• Pińczów – ok. 22–24 km
• Kielce – ok. 33–35 km
• Jędrzejów – ok. 33–35 km

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Największym atutem nieruchomości jest możliwość rozpoczęcia działalności warsztatowej bez konieczności budowania całego zaplecza od podstaw.

Wyposażony warsztat, dodatkowe budynki, duży wybrukowany plac oraz niezależne wjazdy stwarzają możliwości prowadzenia serwisu samochodowego, wulkanizacji, sklepu motoryzacyjnego, działalności magazynowej, handlowej lub usługowej.

To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój firmy, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z potencjałem do dalszego wykorzystania.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Skontaktuj się z nami i umów prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi.