Dom-pensjonat 327m2 przy ul. Słonecznej – Busko-Zdrój

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej pełniący dawniej funkcję pensjonatu, położony w Busku-Zdroju przy ul. Słonecznej 11A, w strefie zdrojowej.

Budynek o powierzchni użytkowej 327 m² znajduje się na działce nr 329/1 o powierzchni 343 m². Składa się z czterech kondygnacji: suteren, parteru, I piętra oraz poddasza. Dawna funkcja pensjonatu, liczne pokoje, balkony i zaplecze sanitarne sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w uzdrowiskowej części miasta.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej charakterystycznych części Buska-Zdroju — w strefie zdrojowej, w otoczeniu zabudowy pensjonatowej, sanatoryjnej i mieszkalnej.

W okolicy znajdują się Park Zdrojowy, sanatoria, tereny spacerowe oraz kompleks tężni solankowej z Domem Zdrojowym i pijalnią wód. To otoczenie szczególnie atrakcyjne dla osób przyjeżdżających do Buska-Zdroju na wypoczynek, rehabilitację i pobyty kuracyjne.

Balkony oraz przestronny taras na najwyższej kondygnacji podkreślają wypoczynkowy charakter budynku i zapewniają dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek obejmuje łącznie 18 pokoi, rozmieszczonych na czterech kondygnacjach, oraz zaplecze sanitarne i gospodarcze.

Sutereny / piwnice:

• 3 pokoje,
• łazienka,
• osobna toaleta,
• garaż z kotłownią.

Parter:

• 6 pokoi z dostępem do balkonów,
• umywalka w każdym pokoju,
• wspólna łazienka dostępna z korytarza,
• osobna toaleta.

I piętro:

• 6 pokoi z dostępem do balkonów,
• umywalka w każdym pokoju,
• wspólna łazienka dostępna z korytarza,
• osobna toaleta.

Poddasze:

• 3 pokoje,
• wspólna łazienka,
• osobna toaleta.

Poszczególne kondygnacje łączy klatka schodowa o szerokości około 2,68 m. Pokoje dostępne są z korytarzy o szerokości około 1,27 m. Regularne rozmieszczenie pomieszczeń oraz zbliżony układ parteru i I piętra ułatwiają zaplanowanie modernizacji.

INFORMACJE TECHNICZNE

Budynek został wybudowany w 1973 roku z cegły. Ściany zewnętrzne ocieplono 10 cm styropianu, dach pokryty jest papą, a stolarka okienna jest PCV.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:

• wody,
• energii elektrycznej,
• gazu,
• kanalizacji.

Ogrzewanie budynku realizowane jest przez tradycyjną instalację centralnego ogrzewania z kotłem gazowym.

DZIAŁKA I DOJAZD

Budynek usytuowany jest na działce nr 329/1 o powierzchni 343 m², obejmującej również teren wokół obiektu.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o szerokości 5,40 m. Od strony zachodniej ustanowiona jest służebność dojazdu przez działkę nr 329/2.

STAN I POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość jest przeznaczona do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość nadania wnętrzom nowego standardu i dostosowania ich do własnej koncepcji.

Dawna funkcja pensjonatu, liczba pomieszczeń oraz położenie w strefie zdrojowej tworzą interesującą podstawę do rozważenia ponownego wykorzystania budynku na potrzeby noclegowe. Docelowy sposób zagospodarowania będzie zależał od projektu oraz obowiązujących wymagań.

To propozycja dla osób, które szukają dużej powierzchni, uzdrowiskowej lokalizacji i przestrzeni do realizacji własnego pomysłu inwestycyjnego.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się z nami i umów prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi.