Dwie działki siedliskowe z pozwoleniami na budowę – Strażnik, gmina Solec-Zdrój

Oferujemy Państwu na sprzedaż dwie atrakcyjne działki siedliskowe o powierzchniach 4362m² oraz 15225m², położone w miejscowości Strażnik, gmina Solec-Zdrój, powiat buski.

Nieruchomości znajdują się w malowniczej, spokojnej okolicy, w otoczeniu pól, łąk oraz terenów leśnych, zaledwie kilka kilometrów od uzdrowiskowego Solca-Zdroju.

Dla obu działek wydano osobne pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie zagrodowej, wraz z zatwierdzonymi projektami architektoniczno-budowlanymi.

To interesująca propozycja dla osób marzących o własnym siedlisku, domu z dużym ogrodem oraz życiu blisko natury, bez konieczności rezygnowania z dostępu do infrastruktury pobliskich miejscowości.

DZIAŁKA NR 95/2 – 4362 m²

Cena: 149 000 zł

Pierwsza z oferowanych nieruchomości to niezabudowana działka o powierzchni 4362m², wyróżniająca się regularnym, prostokątnym kształtem oraz bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym.

Jej przybliżone wymiary wynoszą 47 m szerokości i 97 m długości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, wzdłuż której przebiega ścieżka rowerowa. To dodatkowy atut dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, spacerować i korzystać z uroków okolicy.

Media i dojazd

• Gaz – dostępny przy działce.
• Kanalizacja – dostępna przy działce.
• Woda – zostanie doprowadzona przez właściciela po zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży.
• Energia elektryczna – zostanie doprowadzona przez właściciela po zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży.
• Dojazd – bezpośrednio z drogi asfaltowej.
• Ścieżka rowerowa – przebiega wzdłuż drogi przy nieruchomości.

Duża powierzchnia działki pozwala na stworzenie przestronnego ogrodu, przydomowego sadu, strefy rekreacyjnej czy miejsca do wypoczynku dla całej rodziny.

DZIAŁKA NR 638 – 15 225 m²

Cena: 199 000 zł

Druga nieruchomość to wyjątkowo przestronna działka o powierzchni 15 225m² (1,5225 ha), która stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących dużego terenu pod własne siedlisko.

Nieruchomość ma nieregularny kształt i położona jest w otoczeniu rozległych terenów zielonych, pól uprawnych oraz lasów.

Część działki stanowi otwarta przestrzeń, natomiast pozostały teren porośnięty jest naturalną roślinnością, krzewami i drzewami, co nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru.

Taka powierzchnia daje ogromne możliwości zagospodarowania — od budowy domu z rozległym ogrodem, przez założenie sadu, aż po stworzenie własnej przestrzeni wypoczynkowej i rekreacyjnej.

Zgodnie z zatwierdzonym projektem zagospodarowania obszar objęty opracowaniem projektowym wynosi 8100 m², natomiast całkowita powierzchnia sprzedawanej działki to 15225 m².

Media i dojazd

• Woda – zostanie doprowadzona przez właściciela po zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży.
• Energia elektryczna – zostanie doprowadzona przez właściciela po zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży.
• Kanalizacja – brak sieci, projekt przewiduje szczelny zbiornik na nieczystości.
• Gaz – brak przyłącza.
• Dojazd – drogą gminną, aktualnie nieutwardzoną.

Nieruchomość będzie szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących prywatność, ciszę i swobodę, jakiej nie zapewniają standardowe działki budowlane.

GOTOWY PROJEKT DOMU DLA OBU DZIAŁEK

Obie nieruchomości posiadają wydane pozwolenia na budowę według takiego samego projektu budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej.

Projekt zakłada budowę funkcjonalnego, parterowego domu z garażem w bryle budynku.

Parametry projektowanego budynku:

• Powierzchnia użytkowa: 120,6 m²
• Powierzchnia zabudowy: 166,4 m²
• Wymiary budynku: 16 × 10,8 m
• Wysokość: 7,04 m
• Liczba kondygnacji: 1 – parter
• Dach: dwuspadowy
• Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20,8 m²
• Budynek niepodpiwniczony

Rozkład pomieszczeń:

• Salon – 26,4 m²
• Pokój 1 – 13,1 m²
• Pokój 2 – 9 m²
• Pokój 3 – 10,1 m²
• Kuchnia – 9,2 m²
• Łazienka – 7,3 m²
• WC – 2,1 m²
• Spiżarnia – 2,2 m²
• Wiatrołap – 4,9 m²
• Korytarz – 15,5 m²
• Garaż – 20,8 m²

To przemyślany projekt domu, który zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia, a dzięki parterowej konstrukcji sprawdzi się zarówno w przypadku rodzin z dziećmi, jak i osób preferujących brak schodów.

LOKALIZACJA – BLISKO NATURY I UZDROWISKA SOLEC-ZDRÓJ

Strażnik to spokojna miejscowość w gminie Solec-Zdrój, położona wśród malowniczych krajobrazów charakterystycznych dla tej części województwa świętokrzyskiego.

Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, rozległymi polami, łąkami i kompleksami leśnymi, zapewniając doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji.

Niewątpliwym atutem jest bliskość Solca-Zdroju — miejscowości uzdrowiskowej słynącej z wyjątkowych wód siarczkowych i rozwiniętej infrastruktury leczniczej oraz wypoczynkowej.

W okolicy znajdują się między innymi:

• Solec Park Medical Sulphur SPA – nowoczesny kompleks basenów i rekreacji.
• Hotel Medical Spa Malinowy Zdrój – znany obiekt hotelowo-uzdrowiskowy.
• Uzdrowisko Solec-Zdrój – oferujące zabiegi lecznicze i rehabilitacyjne.

W pobliskim Solcu-Zdroju dostępne są również sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie na wsi z dostępem do atrakcji pobliskiego uzdrowiska.

DODATKOWE INFORMACJE

Obie nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym zostały oznaczone symbolem R – tereny rolne.

Dla każdej z działek uzyskano pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przez osobę nieposiadającą statusu rolnika, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów dotyczących obrotu gruntami rolnymi oraz indywidualnych warunków transakcji.

Szczegóły procedury zakupu i ewentualnego przeniesienia pozwolenia na budowę przedstawiamy zainteresowanym klientom telefonicznie

Doprowadzenie wody i energii elektrycznej do oferowanych nieruchomości zostanie zrealizowane przez właściciela na warunkach uzgodnionych w umowie przedwstępnej sprzedaży.

DLACZEGO WARTO?

Dwie nieruchomości o zupełnie innym charakterze, ale łączy je jedno — możliwość stworzenia własnego miejsca do życia w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Mniejsza działka będzie świetnym wyborem dla osób poszukujących przestronnego terenu z dobrym dojazdem i dostępem do infrastruktury.

Większa to propozycja dla tych, którzy marzą o własnym siedlisku, rozległej przestrzeni i codziennym kontakcie z naturą.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Skontaktuj się z nami i umów prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi.