Opis
Do sprzedaży oferujemy Państwu budynek usługowo-mieszkalny zlokalizowany w samym centrum Nowego Korczyna – przy ul. Plac Rynek, w otoczeniu zabytkowej architektury i w bliskiej odległości od najważniejszych punktów miasta. To doskonała propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności z możliwością zamieszkania.
Nieruchomość wybudowana około 1950 roku w technologii tradycyjnej z cegły, posadowiona na stropach ceramicznych, w całości podpiwniczona. Budynek w bardzo dobrej kondycji technicznej, ocieplony styropianem (6 cm), a w 2004 roku wymieniono pokrycie dachowe na blachę. Powierzchnia budynku wynosi około 200m2.
Poziom 1 — trzy lokale usługowe
Na parterze znajdują się trzy niezależne wejścia do lokali usługowych:
-
Lokal 1: 2,91 m × 10,00 m
-
Lokal 2: 2,33 m × 5,69 m
-
Lokal 3: 4,26 m × 11,21 m
Dwa lokale są aktualnie wynajmowane, co zapewnia stały i pewny dochód od pierwszego dnia. Lokalizacja przy rynku gwarantuje widoczność, ruch pieszy i idealne warunki pod działalność handlową, usługową lub biurową.
Poziom 2 — część mieszkalna
Piętro stanowi przestronne i klimatyczne mieszkanie z wysokimi pomieszczeniami (ok. 3,30 m):
-
Salon: 5,11 m × 7,28 m
-
Pokój: 2,75 m × 4,06 m – podłoga z litego dębu
-
Pokój: 3,35 m × 5,80 m – podłoga sosnowa
-
Kuchnia: 4,22 m × 2,32 m
-
Łazienka: 1,84 m × 4,28 m
-
Przedpokój: 4,82 m × 2,95 m
W mieszkaniu zachowano drewniane drzwi, na podłogach położono płytki gresowe, a okna plastikowe ze szprosami wymieniono w 2010 r. Dodatkowym atutem są rolety wewnętrzne.
Media i stan techniczny
-
Ogrzewanie gazowe
-
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
-
Całość podpiwniczona – dodatkowa przestrzeń użytkowa
-
Teren przed budynkiem wyłożony kostką brukową
Zabudowania dodatkowe
Do nieruchomości przylega garaż murowany z automatyczną bramą na pilota oraz pomieszczeniem gospodarczym — idealne jako magazyn, warsztat lub przechowalnia.
Lokalizacja — ścisłe centrum Nowego Korczyna
Działka nr 1194, o powierzchni 427 m², w pełni zagospodarowana, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej od strony rynku oraz ul. Tarnowskiej. Nieruchomość znajduje się przy reprezentacyjnym Placu Rynek. W pieszym zasięgu znajdują się: sklepy, punkty usługowe, urząd, szkoła, apteka, zabytkowy kościół Świętej Trójcy.
Zaledwie kilka minut spacerem dzielą nas od terenów rekreacyjnych nad Nidą i Wisłą, które są wizytówką Nowego Korczyna i całego Ponidzia. To miejsce łączące wygodę życia w centrum z dostępem do przyrody i malowniczych zakątków regionu. Zaledwie 20km od Buska-Zdroju.
To oferta dla osób ceniących pewną inwestycję, widoczność, prestiżową lokalizację i możliwość prowadzenia biznesu w jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc Nowego Korczyna.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
POTRZEBNY KREDYT?
Nasze biuro współpracuje z profesjonalnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu w wyborze najkorzystniejszej oferty kredytu na zakup nieruchomości. Zapewniamy szeroki wybór ofert kredytowych zarówno dla osób prywatnych jak i dla firm. Doradcy finansowi pomagają klientom w wyborze odpowiedniego kredytu hipotecznego, a także przeprowadzają przez cały proces kredytowy, w tym negocjują korzystne warunki kredytu, pilnują prawidłowej analizy i dbają o szybką i skuteczną finalizacje transakcji.
Doradca skontaktuje się z Państwem i umówi na spotkanie w dogodnym dla Państwa czasie i miejscu.
Biuro Nieruchomości PROPERTY
Małgorzata Łopatowska Nr Licencji: 22049
Nikodem Łopatowski Nr Licencji: 22337
28-100 Busko-Zdrój, ul. Młyńska 6
tel. 503 70 70 73, 503 80 77 70
